Abogados Propiedad Horizontal Valbueno

Abogados Propiedad Horizontal Valbueno – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal establece los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo que atañe a todas las personas que dispongan de un inmueble en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Quizás sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, muy a menudo, los propios vecinos únicamente tienen en cuenta los inconvenientes de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que formar parte de una comunidad de propietarios no solamente conlleva responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su posesión sin modificar los elementos comunes o molestar a otro propietario, comunicando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para llevar a cabo modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a restitución de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus inmuebles debido a esas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás comuneros.
• Si algún propietario realiza acciones prohibidas en los estatutos o que ocasionen daños a otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a requerir el cese inmediato de las mismas al causante de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos propietarios que no puedan asistir a una junta de vecinos pueden expresar su discrepancia con los acuerdos aprobados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que digan lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.