Abogados Propiedad Horizontal Sevilla

Abogados Propiedad Horizontal Sevilla – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que atañe a todas las personas que dispongan de una vivienda en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo los conoce. Es posible que sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, con demasiada frecuencia, los propios vecinos únicamente tienen en cuenta las molestias de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que pertenecer a una comunidad de vecinos no sólo conlleva obligaciones, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que se encuentran los siguientes:

• Derecho a hacer cambios en las instalaciones y elementos estructurales de su posesión sin modificar los elementos comunes o molestar a otro propietario, anunciando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su propiedad para realizar modificaciones en las zonas y elementos comunes y derecho a compensación de los deterioros y daños que pudieran haber ocasionado en sus inmuebles con motivo de dichas obras.
• Los propietarios tienen derecho a uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún propietario realiza acciones prohibidas en los estatutos o que dañen otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a requerir el cese inmediato de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos que vayan en contra de los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no puedan acudir a una junta de vecinos pueden expresar su discrepancia con los acuerdos aprobados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta salvo que hagan constar lo contrario en el mes después de haber recibido la notificación.