Abogados Propiedad Horizontal Sangenjo

Abogados Propiedad Horizontal Sangenjo – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal establece los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que atañe a todos aquellos que dispongan de un piso en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo se los sabe. Es posible que sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los propios comuneros únicamente tienen en cuenta las molestias de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que vivir en una comunidad de propietarios no solamente conlleva responsabilidades, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los comuneros, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su propiedad sin cambiar los elementos comunes o molestar a otro vecino, haciendo saber dichas obras a la comunidad previamente.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su propiedad para realizar obras en las zonas y elementos comunes y derecho a compensación de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus casas debido a dichas obras.
• Los propietarios están legitimados para el uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún propietario realiza acciones prohibidas en los estatutos o que dañen otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a exigir el cese urgente de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los acuerdos contrarios a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de asistir a una junta de vecinos pueden expresar su discrepancia con los pactos aprobados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta a menos que indiquen lo contrario en el mes después de haber recibido la comunicación.