Abogados Propiedad Horizontal San Vicente Dels Horts

Abogados Propiedad Horizontal San Vicente Dels Horts – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual concierne a todas las personas que dispongan de una casa en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo los conoce. Puede que sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los mismos vecinos únicamente toman en consideración las desventajas de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. La cuestión es que formar parte de una comunidad de vecinos no sólo implica obligaciones, sino que también hay algunos derechos que se reconocen a los propietarios, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a hacer modificaciones en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su posesión sin cambiar los elementos comunes o molestar a otro propietario, anunciando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para realizar obras en las zonas y elementos comunes y derecho a indemnización de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus inmuebles con motivo de dichas obras.
• Los propietarios están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún vecino lleva a cabo actividades prohibidas en los estatutos o que ocasionen daños a otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a exigir el cese inmediato de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de propietarios pueden expresar su discrepancia con los acuerdos adoptados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que digan lo contrario en el mes después de haber recibido la notificación.