Abogados Propiedad Horizontal San Sadurní De Noya

Abogados Propiedad Horizontal San Sadurní De Noya – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo que atañe a todos aquellos que dispongan de un inmueble en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo los conoce. Es posible que sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los propios comuneros únicamente toman en consideración las molestias de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que formar parte de una comunidad de vecinos no solamente implica responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que destacamos los siguientes:

• Derecho a hacer cambios en las instalaciones y elementos estructurales de su propiedad sin modificar los elementos comunes o molestar a otro vecino, haciendo saber dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su propiedad para realizar modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a restitución de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus inmuebles debido a dichas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y aprovechamiento de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún propietario realiza actividades prohibidas en los estatutos o que ocasionen daños a otra vivienda, cualquier propietario tiene derecho a requerir el cese urgente de las mismas al responsable de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los acuerdos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de propietarios pueden manifestar su discrepancia con los acuerdos aprobados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que notifiquen lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.