Abogados Propiedad Horizontal San Rafael

Abogados Propiedad Horizontal San Rafael – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo que concierne a todas las personas que tengan un piso en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Tal vez sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los mismos vecinos únicamente tienen en cuenta las desventajas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que residir en una comunidad de propietarios no solamente conlleva responsabilidades, sino que también encontramos algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a hacer cambios en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su propiedad sin cambiar los elementos comunes o perjudicar a otro vecino, notificando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para realizar modificaciones en las zonas y elementos comunes y derecho a compensación de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus inmuebles debido a dichas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y disfrute de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún propietario realiza acciones no autorizadas en los estatutos o que ocasionen daños a otra vivienda, cualquier vecino tiene derecho a exigir el cese inmediato de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los acuerdos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de asistir a una junta de propietarios pueden hacer saber su discrepancia con los pactos adoptados, considerando favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta salvo que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.