En nuestro bufete contamos con un fantástico equipo de abogados expertos en Derecho de la Propiedad Horizontal, ofreciendo asesoramiento y resolviendo todas las consultas que puedan surgir en la convivencia, tanto de manera individualizada como en conjunto. Asumimos la defensa de los intereses de nuestros clientes en todos los asuntos que tengan que ver con las comunidades de vecinos. Desde una sencilla solicitud a un propietario moroso a la impugnación de un acuerdo aceptado en junta de vecinos o las reclamaciones que tengan que ver con obras ilegales, no permitidas o alteración de zonas y elementos comunes.
Entendiendo muy bien todos los problemas y disputas que pueden aparecer en una comunidad de propietarios, nuestros abogados poseen todas las herramientas necesarias para encararlas siguiendo la ley, considerando al derecho como un arte al servicio de la justicia y la igualdad. Realizamos trámites de personería jurídica, asesoramos y acompañamos en reformas a la normativa de propiedad horizontal, asistimos jurídicamente y protegemos a la comunidad contra deudores e infractores de las normas, prestamos apoyo para redactar y a modificar el manual de las reglas de convivencia, llevamos a cabo acciones extrajudiciales para recuperar deudas impagadas y recaudarlas, buscamos conciliaciones judiciales y extrajudiciales para recobrar deudas pendientes y apoyamos jurídicamente a la comunidad en cualquier otro proceso distinto a los ya citados.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de profesionales con más de 10 años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el terreno jurídico, sino también en el de los servicios profesionales, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de experiencia y más de 500 casos solucionados con éxito
El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo que concierne a todos aquellos que posean una casa en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Quizás sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los propios vecinos solamente tienen en cuenta las desventajas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. La cuestión es que pertenecer a una comunidad de vecinos no solamente implica obligaciones, sino que también hay algunos derechos que se reconocen a los comuneros, entre los que subrayamos los siguientes:
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Es bastante habitual que un local comercial que forma parte de una comunidad de propietarios sea alquilado para un negocio de hostelería. En estos casos, es necesario que cuente con una salida de humos en la comunidad de propietarios que permita instalar la cocina del restaurante. El problema surge cuando el local no cuenta con […]
El contrato de arras es un acuerdo jurídico de carácter privado en el que se acuerda entregar una cantidad de dinero en concepto de señal para reservar el derecho de compraventa de un inmueble entre vendedor y comprador. No existe ninguna cantidad estipulada en el Código Civil de manera oficial, sino que el porcentaje de la señal del contrato de arras será el que acuerden ambas partes. Eso sí, lo normal es que ronde entre el 5% y el 15% del precio total de la venta. Cantidad que debe pagarse en el momento de la firma como garantía, asegurándose así la identidad del destinatario final en todos los pagos realizados ante el propietario o vendedor. Por su puesto, lo que se pague como señal se descontará del precio total de la compra a la hora de formalizar el contrato de compraventa. Por eso, es importante que esta información queda reflejada en el contrato de arras.
Nuestro cliente, una comunidad de propietarios, pretendía proceder con la demolición de las obras realizadas en la terraza cubierta del inmueble por parte de un propietario, quien alegó que la terraza tenía uso privativo, que las obras eran de mantenimiento y conservación, y de reparación de filtraciones.
La escritura de división horizontal es un documento notarial que define los elementos individuales de una finca (viviendas, locales comerciales, garajes, trasteros, etc) y los comunes (jardines, patios, piscinas, etc) con la descripción que corresponda a cada uno de ellos y el coeficiente que le corresponda. Pudiendo establecerse sobre edificios construidos, en construcción o meramente proyectados, situación en al que surge lo que se ha denominado prehorizontalidad.
