Abogados Propiedad Horizontal San Juan De Alicante

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  • Contrato de arras: porcentaje y qui√©n paga los gastos

    El contrato de arras es un acuerdo jur√≠dico de car√°cter privado en el que se acuerda entregar una cantidad de dinero en concepto de se√Īal para reservar el derecho de compraventa de un inmueble entre vendedor y comprador. No existe ninguna cantidad estipulada en el C√≥digo Civil de manera oficial, sino que el porcentaje de la se√Īal del contrato de arras ser√° el que acuerden ambas partes. Eso s√≠, lo normal es que ronde entre el 5% y el 15% del precio total de la venta. Cantidad que debe pagarse en el momento de la firma como garant√≠a, asegur√°ndose as√≠ la identidad del destinatario final en todos los pagos realizados ante el propietario o vendedor. Por su puesto, lo que se pague como se√Īal se descontar√° del precio total de la compra a la hora de formalizar el contrato de compraventa. Por eso, es importante que esta informaci√≥n queda reflejada en el contrato de arras.

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    Sentencia favorable en caso de cambio de uso local a vivienda

    Nuestro cliente, una comunidad de propietarios, pretendía proceder con la demolición de las obras realizadas en la terraza cubierta del inmueble por parte de un propietario, quien alegó que la terraza tenía uso privativo, que las obras eran de mantenimiento y conservación, y de reparación de filtraciones.

  • ¬ŅD√≥nde solicitar la escritura de divisi√≥n horizontal?

    La escritura de división horizontal es un documento notarial que define los elementos individuales de una finca (viviendas, locales comerciales, garajes, trasteros, etc) y los comunes (jardines, patios, piscinas, etc) con la descripción que corresponda a cada uno de ellos y el coeficiente que le corresponda. Pudiendo establecerse sobre edificios construidos, en construcción o meramente proyectados, situación en al que surge lo que se ha denominado prehorizontalidad.

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