Abogados Propiedad Horizontal San Andrés

Abogados Propiedad Horizontal San Andrés – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que concierne a todos aquellos que cuenten con una casa en propiedad y residan en comunidad. No obstante, no todo el mundo se los sabe. Tal vez sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los mismos vecinos únicamente toman en consideración los inconvenientes de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. La cuestión es que vivir en una comunidad de vecinos no solamente implica responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a hacer cambios en las zonas comunes y elementos estructurales de su propiedad sin modificar los elementos comunes o molestar a otro propietario, haciendo saber dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean precisas en su vivienda para llevar a cabo modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a restitución de los deterioros y daños que pudieran haber ocasionado en sus inmuebles debido a dichas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún propietario realiza acciones no autorizadas en los estatutos o que causen alteraciones a otra vivienda, cualquier propietario tiene derecho a pedir el cese inmediato de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de propietarios pueden hacer saber su discrepancia con los pactos adoptados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta salvo que digan lo contrario en el mes después de haber recibido la notificación.