Abogados Propiedad Horizontal Prosperidad

Abogados Propiedad Horizontal Prosperidad – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual concierne a todas las personas que posean un inmueble en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Tal vez sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los mismos vecinos únicamente toman en consideración las molestias de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que vivir en una comunidad de vecinos no solamente conlleva obligaciones, sino que también hay algunos derechos que se reconocen a los comuneros, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las instalaciones y elementos estructurales de su posesión sin modificar los elementos comunes o molestar a otro vecino, haciendo saber dichas obras a la comunidad previamente.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su propiedad para llevar a cabo modificaciones en las zonas y elementos comunes y derecho a indemnización de los prejuicios y daños que pudieran haber causado en sus inmuebles con motivo de esas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún propietario realiza acciones no autorizadas en los estatutos o que dañen otra vivienda, cualquier propietario tiene derecho a requerir el cese inmediato de las mismas al causante de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los acuerdos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de propietarios pueden expresar su disconformidad con los pactos adoptados, tomando como favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.