Abogados Propiedad Horizontal Poyo

Abogados Propiedad Horizontal Poyo – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal establece los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual concierne a todas las personas que dispongan de una casa en propiedad y residan en comunidad. No obstante, no todo el mundo se los sabe. Puede que sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, con demasiada frecuencia, los propios comuneros solamente tienen en cuenta las desventajas de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se quiere de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que formar parte de una comunidad de vecinos no sólo conlleva responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a hacer cambios en las instalaciones y elementos estructurales de su propiedad sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro vecino, notificando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su propiedad para realizar modificaciones en las zonas y elementos comunes y derecho a compensación de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus inmuebles debido a esas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y aprovechamiento de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún propietario realiza actividades no autorizadas en los estatutos o que dañen otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a solicitar el cese inmediato de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los acuerdos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de propietarios pueden hacer saber su discrepancia con los pactos adoptados, tomando como favorables los votos de los ausentes a la junta a menos que indiquen lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.