Abogados Propiedad Horizontal Pollensa

Abogados Propiedad Horizontal Pollensa – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que concierne a todos aquellos que posean un inmueble en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo los conoce. Tal vez sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los mismos vecinos solamente tienen en cuenta las molestias de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que residir en una comunidad de vecinos no sólo implica responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se reconocen a los comuneros, entre los que destacamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su propiedad sin cambiar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, haciendo saber dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para llevar a cabo modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a compensación de los deterioros y daños que pudieran haber ocasionado en sus viviendas debido a esas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y aprovechamiento de los elementos y zonas comunes compartidos con los demás propietarios.
• Si algún vecino realiza actividades no autorizadas en los estatutos o que causen alteraciones a otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a pedir el cese urgente de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los acuerdos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos propietarios que no puedan acudir a una junta de vecinos pueden hacer saber su disconformidad con los pactos adoptados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que indiquen lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.