Abogados Propiedad Horizontal Petrel

Abogados Propiedad Horizontal Petrel – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo cual concierne a todos aquellos que cuenten con una vivienda en propiedad y residan en comunidad. No obstante, no todo el mundo se los sabe. Tal vez sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los mismos vecinos únicamente toman en consideración las molestias de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que pertenecer a una comunidad de vecinos no solamente implica obligaciones, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a realizar cambios en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su propiedad sin cambiar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, haciendo saber dichas obras a la comunidad previamente.
• Los vecinos tienen la obligación permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para realizar modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a indemnización de los prejuicios y daños que pudieran haber causado en sus casas debido a esas obras.
• Los propietarios tienen derecho a uso y aprovechamiento de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún vecino realiza acciones no autorizadas en los estatutos o que causen alteraciones a otra vivienda, cualquier propietario tiene derecho a pedir el cese inmediato de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos contrarios a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de vecinos pueden transmitir su disconformidad con los acuerdos adoptados, considerando favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.