Abogados Propiedad Horizontal Paterna

Abogados Propiedad Horizontal Paterna – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo cual atañe a todas las personas que tengan una casa en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo se los sabe. Es posible que sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los mismos vecinos solamente tienen en cuenta las desventajas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que formar parte de una comunidad de propietarios no sólo conlleva obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los comuneros, entre los que se encuentran los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su posesión sin modificar los elementos comunes o molestar a otro vecino, comunicando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los propietarios están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para llevar a cabo obras en las áreas y elementos comunes y derecho a resarcimiento de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus casas con motivo de esas obras.
• Los propietarios tienen derecho a uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún vecino lleva a cabo actividades no autorizadas en los estatutos o que causen alteraciones a otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a requerir el cese inmediato de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o nocivos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos propietarios que no puedan acudir a una junta de propietarios pueden hacer saber su disconformidad con los pactos aprobados, tomando como favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que digan lo contrario en el mes después de haber recibido la comunicación.