Abogados Propiedad Horizontal Palma Del Río

Abogados Propiedad Horizontal Palma Del Río – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que atañe a todas las personas que cuenten con un inmueble en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo se los sabe. Es posible que sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los mismos comuneros únicamente tienen en cuenta las cosas malas de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. La cuestión es que pertenecer a una comunidad de propietarios no sólo implica responsabilidades, sino que también encontramos algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a hacer modificaciones en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su posesión sin cambiar los elementos comunes o molestar a otro vecino, anunciando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean precisas en su vivienda para realizar modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a indemnización de los prejuicios y daños que pudieran haber causado en sus casas con motivo de esas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y aprovechamiento de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún vecino realiza acciones prohibidas en los estatutos o que causen alteraciones a otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a requerir el cese inmediato de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos que vayan en contra de los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no puedan acudir a una junta de vecinos pueden hacer saber su discrepancia con los acuerdos aprobados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que indiquen lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.