Abogados Propiedad Horizontal Palau-Solità I Plegamans

Abogados Propiedad Horizontal Palau-Solità I Plegamans – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo que atañe a todos aquellos que cuenten con un piso en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Quizás sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los propios comuneros solamente tienen en cuenta las molestias de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que residir en una comunidad de propietarios no solamente conlleva responsabilidades, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los propietarios, entre los que se encuentran los siguientes:

• Derecho a hacer modificaciones en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su posesión sin cambiar los elementos comunes o molestar a otro vecino, comunicando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los propietarios están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para llevar a cabo obras en las zonas y elementos comunes y derecho a restitución de los prejuicios y daños que pudieran haber causado en sus casas con motivo de esas obras.
• Los propietarios están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún vecino lleva a cabo actividades no autorizadas en los estatutos o que causen daños a otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a solicitar el cese urgente de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no puedan asistir a una junta de propietarios pueden hacer saber su discrepancia con los pactos aprobados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.