Abogados Propiedad Horizontal Oviedo

Abogados Propiedad Horizontal Oviedo – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que concierne a todas las personas que dispongan de un piso en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo los conoce. Puede que sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los propios vecinos únicamente toman en consideración las desventajas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que vivir en una comunidad de vecinos no solamente implica responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se reconocen a los comuneros, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a realizar cambios en las zonas comunes y elementos estructurales de su propiedad sin modificar los elementos comunes o molestar a otro propietario, anunciando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los propietarios están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para llevar a cabo modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a compensación de los prejuicios y daños que pudieran haber causado en sus viviendas con motivo de dichas obras.
• Los propietarios tienen derecho a uso y disfrute de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún vecino lleva a cabo acciones prohibidas en los estatutos o que causen alteraciones a otra vivienda, cualquier propietario tiene derecho a pedir el cese inmediato de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de asistir a una junta de propietarios pueden expresar su discrepancia con los acuerdos adoptados, tomando como favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.