Abogados Propiedad Horizontal Navallar

Abogados Propiedad Horizontal Navallar – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual concierne a todos aquellos que posean un piso en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Quizás sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los propios comuneros únicamente tienen en cuenta los inconvenientes de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que formar parte de una comunidad de vecinos no sólo implica responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se reconocen a los propietarios, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a hacer cambios en las zonas comunes y elementos estructurales de su propiedad sin cambiar los elementos comunes o perjudicar a otro vecino, haciendo saber dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para realizar obras en las zonas y elementos comunes y derecho a compensación de los prejuicios y daños que pudieran haber causado en sus pisos con motivo de esas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y disfrute de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún propietario lleva a cabo acciones prohibidas en los estatutos o que causen daños a otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a pedir el cese inmediato de las mismas al causante de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los acuerdos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de asistir a una junta de propietarios pueden hacer saber su disconformidad con los pactos adoptados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.