Abogados Propiedad Horizontal Murcia

Abogados Propiedad Horizontal Murcia – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal establece los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo que atañe a todas las personas que dispongan de una vivienda en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo se los sabe. Puede que sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, muy a menudo, los propios comuneros únicamente toman en consideración las molestias de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que residir en una comunidad de propietarios no sólo implica obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los comuneros, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a hacer modificaciones en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su posesión sin cambiar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, anunciando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su propiedad para llevar a cabo modificaciones en las zonas y elementos comunes y derecho a resarcimiento de los prejuicios y daños que pudieran haber causado en sus inmuebles debido a dichas obras.
• Los propietarios tienen derecho a uso y disfrute de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún propietario lleva a cabo actividades prohibidas en los estatutos o que dañen otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a requerir el cese inmediato de las mismas al responsable de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos contrarios a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de asistir a una junta de propietarios pueden transmitir su discrepancia con los pactos aprobados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que digan lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.