Abogados Propiedad Horizontal Muchamiel

Abogados Propiedad Horizontal Muchamiel – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo cual concierne a todos aquellos que tengan un inmueble en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo los conoce. Tal vez sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, muy a menudo, los propios vecinos únicamente toman en consideración las molestias de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que formar parte de una comunidad de propietarios no solamente conlleva responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que destacamos los siguientes:

• Derecho a realizar cambios en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su posesión sin cambiar los elementos comunes o perjudicar a otro vecino, comunicando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para llevar a cabo modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a compensación de los deterioros y daños que pudieran haber ocasionado en sus casas con motivo de dichas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y aprovechamiento de los elementos y zonas comunes compartidos con los demás propietarios.
• Si algún propietario lleva a cabo acciones prohibidas en los estatutos o que ocasionen daños a otra vivienda, cualquier vecino tiene derecho a pedir el cese urgente de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los acuerdos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o dañinos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de asistir a una junta de propietarios pueden manifestar su disconformidad con los pactos adoptados, considerando favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.