Abogados Propiedad Horizontal Motril

Abogados Propiedad Horizontal Motril – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual atañe a todos aquellos que posean un inmueble en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Puede que sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los mismos vecinos únicamente toman en consideración las desventajas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. La cuestión es que residir en una comunidad de propietarios no sólo conlleva obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los comuneros, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las zonas comunes y elementos estructurales de su posesión sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, haciendo saber dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su propiedad para llevar a cabo modificaciones en las zonas y elementos comunes y derecho a resarcimiento de los deterioros y daños que pudieran haber ocasionado en sus casas debido a esas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás propietarios.
• Si algún propietario lleva a cabo actividades prohibidas en los estatutos o que dañen otra vivienda, cualquier propietario tiene derecho a pedir el cese urgente de las mismas al causante de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de propietarios pueden transmitir su discrepancia con los acuerdos adoptados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que hagan constar lo contrario en el mes después de haber recibido la comunicación.