Abogados Propiedad Horizontal Montornés Del Vallés

Abogados Propiedad Horizontal Montornés Del Vallés – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual concierne a todas las personas que cuenten con una casa en propiedad y residan en comunidad. No obstante, no todo el mundo se los sabe. Quizás sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los propios comuneros únicamente tienen en cuenta las cosas malas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que residir en una comunidad de vecinos no solamente conlleva responsabilidades, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los propietarios, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su propiedad sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro vecino, haciendo saber dichas obras a la comunidad previamente.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para llevar a cabo modificaciones en las zonas y elementos comunes y derecho a restitución de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus casas con motivo de dichas obras.
• Los propietarios están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás propietarios.
• Si algún propietario realiza actividades no autorizadas en los estatutos o que ocasionen daños a otra vivienda, cualquier propietario tiene derecho a pedir el cese urgente de las mismas al responsable de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los acuerdos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de asistir a una junta de propietarios pueden transmitir su disconformidad con los pactos adoptados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que notifiquen lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.