Abogados Propiedad Horizontal Miguelturra

Abogados Propiedad Horizontal Miguelturra – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo que concierne a todas las personas que posean un piso en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo se los sabe. Es posible que sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, muy a menudo, los mismos comuneros solamente tienen en cuenta los inconvenientes de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que pertenecer a una comunidad de propietarios no sólo conlleva responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se reconocen a los comuneros, entre los que destacamos los siguientes:

• Derecho a realizar cambios en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su posesión sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro vecino, haciendo saber dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para llevar a cabo modificaciones en las zonas y elementos comunes y derecho a restitución de los deterioros y daños que pudieran haber ocasionado en sus viviendas con motivo de esas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y disfrute de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún vecino realiza acciones no autorizadas en los estatutos o que causen alteraciones a otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a pedir el cese inmediato de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los acuerdos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no puedan acudir a una junta de propietarios pueden manifestar su disconformidad con los acuerdos adoptados, tomando como favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que notifiquen lo contrario en el mes después de haber recibido la notificación.