Abogados Propiedad Horizontal Marchena

Abogados Propiedad Horizontal Marchena – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal establece los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual atañe a todas las personas que tengan un inmueble en propiedad y residan en comunidad. No obstante, no todo el mundo se los sabe. Tal vez sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, con demasiada frecuencia, los propios vecinos solamente toman en consideración las cosas malas de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se quiere de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que formar parte de una comunidad de propietarios no sólo conlleva obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los comuneros, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a hacer cambios en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su posesión sin modificar los elementos comunes o molestar a otro propietario, haciendo saber dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su propiedad para realizar modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a indemnización de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus viviendas debido a esas obras.
• Los propietarios tienen derecho a uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún vecino realiza acciones no autorizadas en los estatutos o que causen daños a otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a exigir el cese inmediato de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o nocivos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de vecinos pueden manifestar su discrepancia con los acuerdos aprobados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.