Abogados Propiedad Horizontal Manacor

Abogados Propiedad Horizontal Manacor – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo cual atañe a todos aquellos que dispongan de un inmueble en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Quizás sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los propios comuneros únicamente tienen en cuenta las cosas malas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que pertenecer a una comunidad de vecinos no solamente implica obligaciones, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su posesión sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, haciendo saber dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos tienen la obligación permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para realizar obras en las áreas y elementos comunes y derecho a restitución de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus pisos debido a esas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás propietarios.
• Si algún vecino lleva a cabo acciones no autorizadas en los estatutos o que ocasionen daños a otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a pedir el cese urgente de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no puedan asistir a una junta de propietarios pueden manifestar su discrepancia con los acuerdos aprobados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que hagan constar lo contrario en el mes después de haber recibido la notificación.