Abogados Propiedad Horizontal Malgrat De Mar

Abogados Propiedad Horizontal Malgrat De Mar – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo que atañe a todas las personas que cuenten con una casa en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Quizás sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, con demasiada frecuencia, los mismos comuneros únicamente tienen en cuenta las desventajas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se quiere de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que residir en una comunidad de vecinos no solamente conlleva responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su posesión sin modificar los elementos comunes o molestar a otro vecino, haciendo saber dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su propiedad para realizar modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a indemnización de los prejuicios y daños que pudieran haber causado en sus casas con motivo de esas obras.
• Los propietarios están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún vecino realiza actividades prohibidas en los estatutos o que ocasionen daños a otra vivienda, cualquier vecino tiene derecho a pedir el cese inmediato de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de propietarios pueden manifestar su disconformidad con los acuerdos aprobados, considerando favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que indiquen lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.