En Vecindia contamos con un gran equipo de abogados expertos en Derecho de la Propiedad Horizontal, ofreciendo orientación y resolviendo todas las consultas que puedan aparecer en la convivencia, tanto de forma particular como en conjunto. Nos encargamos de defender los intereses de nuestros clientes en todos los asuntos relacionados con las comunidades de vecinos. Desde una simple reclamación a un propietario moroso a la impugnación de un acuerdo aceptado en junta de propietarios o las peticiones que tengan que ver con obras ilegales, no consentidas o modificación de zonas y elementos comunes.
Entendiendo perfectamente todas las polémicas y disputas que pueden producirse en una comunidad de vecinos, nuestros abogados tienen todas las herramientas necesarias para encararlas cumpliendo la ley, considerando al derecho como un arte al servicio de la justicia y la equidad. Gestionamos trámites de personería jurídica, asesoramos y acompañamos en modificaciones al reglamento de propiedad horizontal, amparamos legalmente y protegemos a la comunidad frente a deudores y transgresores de las normas, prestamos apoyo para redactar y a modificar el manual de las normas de convivencia, realizamos acciones extrajudiciales para recobrar deudas impagadas y recaudarlas, buscamos conciliaciones judiciales y extrajudiciales para recuperar deudas sin pagar y protegemos judicialmente a la comunidad en cualquier otro procedimiento distinto a los ya mencionados.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de expertos con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros casos de forma individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios laborales, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito
El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que atañe a todos aquellos que dispongan de un inmueble en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo se los sabe. Quizás sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los propios vecinos solamente toman en consideración las molestias de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. La cuestión es que residir en una comunidad de propietarios no solamente conlleva responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que subrayamos los siguientes:
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Horario de descanso en comunidades de vecinos: El ruido es uno de los principales agentes contaminantes que nos rodean en nuestro día a día y cuando se trata de una comunidad de vecinos, donde la actividad puede llegar a ser frenética durante muchas horas al día, la convivencia puede convertirse en un infierno. El ruido […]
Aunque según el artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960 no obliga a la contratación de un Administrador de Fincas, lo cierto es que es muy recomendable tener a una persona ajena a la comunidad de propietarios que se ocupe de la gestión y de la administración de todas las tareas relacionadas con […]
Nuestro cliente, una mercantil, había suscrito un contrato de arrendamiento sobre un local propiedad de otra empresa. La propietaria del local, incluso de manera previa a la formalización del contrato, autorizó a nuestra representada para la realización de las obras que se estimasen oportunas, para lograr la adaptación del mismo a la actividad que pretendía desarrollar. Sin embargo, una vez iniciadas las referidas obras por parte de nuestra cliente, la Comunidad de Propietarios donde se encontraba situado el local instó la inmediata paralización de las mismas. Por este motivo, y debido a la imposibilidad de adaptar el local a las necesidades de nuestra representada, ambas partes de mutuo acuerdo suscribieron un documento acordando la resolución anticipada del contrato de arrendamiento, renunciando la arrendadora a exigir cualquier tipo de penalización. En el mismo momento en el que se formalizó el mencionado documento, nuestra mandante puso el local arrendado a disposición de su propietaria, quien verificó el estado de este. En virtud del referido documento, de la Ley de Arrendamientos Urbanos y del propio contrato de arrendamiento, la parte arrendadora debía restituir a nuestra representada el importe entregado por ésta en concepto de fianza; más concretamente, 9.600 euros. Sin embargo, la propietaria, alegando que la arrendataria no había respetado el plazo mínimo de una anualidad estipulado en el contrato, incumplió su obligación de restituir la precitada cantidad.
El art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal recoge una serie de casos en los que los propietarios de una comunidad pueden impugnar los acuerdos aprobados en Junta. El procedimiento adecuado para interponer este tipo de demandas es a través del procedimiento ordinario, independientemente de la cantidad que se reclame y siempre que no versen exclusivamente sobre reclamaciones de cantidad, en cuyo caso tendrán que tramitarse mediante el procedimiento que corresponda.
