Abogados Propiedad Horizontal Mairena Del Alcor

Abogados Propiedad Horizontal Mairena Del Alcor – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que atañe a todos aquellos que dispongan de un inmueble en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo se los sabe. Es posible que sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los propios vecinos únicamente tienen en cuenta los inconvenientes de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que vivir en una comunidad de propietarios no sólo implica obligaciones, sino que también hay algunos derechos que se reconocen a los propietarios, entre los que destacamos los siguientes:

• Derecho a realizar cambios en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su propiedad sin cambiar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, comunicando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los propietarios están obligados a permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para realizar modificaciones en las zonas y elementos comunes y derecho a compensación de los prejuicios y daños que pudieran haber causado en sus inmuebles debido a esas obras.
• Los propietarios están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás comuneros.
• Si algún vecino realiza actividades prohibidas en los estatutos o que causen alteraciones a otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a pedir el cese urgente de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los acuerdos contrarios a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de asistir a una junta de propietarios pueden expresar su disconformidad con los acuerdos adoptados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta a menos que notifiquen lo contrario en el mes después de haber recibido la comunicación.