Abogados Propiedad Horizontal Lluchmayor

Abogados Propiedad Horizontal Lluchmayor – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual atañe a todas las personas que posean una casa en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo los conoce. Es posible que sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, con demasiada frecuencia, los propios comuneros únicamente toman en consideración las molestias de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que formar parte de una comunidad de vecinos no solamente implica responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se reconocen a los propietarios, entre los que se encuentran los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su propiedad sin cambiar los elementos comunes o perjudicar a otro vecino, anunciando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos tienen la obligación permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para realizar obras en las áreas y elementos comunes y derecho a restitución de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus inmuebles con motivo de esas obras.
• Los propietarios están legitimados para el uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás comuneros.
• Si algún vecino lleva a cabo acciones no autorizadas en los estatutos o que ocasionen daños a otra vivienda, cualquier vecino tiene derecho a pedir el cese inmediato de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de asistir a una junta de propietarios pueden hacer saber su disconformidad con los pactos adoptados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que digan lo contrario en el mes después de haber recibido la notificación.