Abogados Propiedad Horizontal Liria

Abogados Propiedad Horizontal Liria – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual concierne a todos aquellos que cuenten con un piso en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo se los sabe. Tal vez sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los mismos vecinos solamente tienen en cuenta las molestias de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que formar parte de una comunidad de propietarios no solamente conlleva obligaciones, sino que también hay algunos derechos que se reconocen a los propietarios, entre los que destacamos los siguientes:

• Derecho a hacer cambios en las zonas comunes y elementos estructurales de su propiedad sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro vecino, notificando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean precisas en su vivienda para realizar obras en las áreas y elementos comunes y derecho a compensación de los prejuicios y daños que pudieran haber causado en sus inmuebles debido a esas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás comuneros.
• Si algún propietario lleva a cabo actividades no autorizadas en los estatutos o que dañen otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a requerir el cese urgente de las mismas al causante de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los acuerdos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de vecinos pueden transmitir su disconformidad con los pactos adoptados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta salvo que indiquen lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.