Abogados Propiedad Horizontal Linares

Abogados Propiedad Horizontal Linares – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo que atañe a todas las personas que posean una casa en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo los conoce. Tal vez sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena reputación y porque, con demasiada frecuencia, los propios vecinos solamente tienen en cuenta las molestias de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. La cuestión es que residir en una comunidad de vecinos no solamente implica obligaciones, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que destacamos los siguientes:

• Derecho a realizar cambios en las instalaciones y elementos estructurales de su propiedad sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, comunicando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los vecinos tienen la obligación permitir las servidumbres que sean precisas en su vivienda para realizar obras en las áreas y elementos comunes y derecho a restitución de los deterioros y daños que pudieran haber ocasionado en sus viviendas con motivo de dichas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún propietario realiza acciones prohibidas en los estatutos o que dañen otra vivienda, cualquier propietario tiene derecho a requerir el cese urgente de las mismas al causante de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los acuerdos que vayan en contra de los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de asistir a una junta de vecinos pueden expresar su disconformidad con los pactos aprobados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta a menos que digan lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.