Abogados Propiedad Horizontal Lena

Abogados Propiedad Horizontal Lena – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que atañe a todas las personas que cuenten con un inmueble en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Es posible que sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los mismos comuneros solamente toman en consideración los inconvenientes de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se quiere de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que residir en una comunidad de propietarios no solamente conlleva obligaciones, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a hacer cambios en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su posesión sin modificar los elementos comunes o molestar a otro propietario, comunicando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean precisas en su vivienda para llevar a cabo obras en las zonas y elementos comunes y derecho a compensación de los deterioros y daños que pudieran haber ocasionado en sus viviendas con motivo de esas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún propietario lleva a cabo actividades prohibidas en los estatutos o que ocasionen daños a otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a requerir el cese inmediato de las mismas al responsable de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos que vayan en contra de los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no puedan asistir a una junta de vecinos pueden hacer saber su discrepancia con los pactos adoptados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que digan lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.