Abogados Propiedad Horizontal Lasarte-Oria

Abogados Propiedad Horizontal Lasarte-Oria – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual atañe a todas las personas que cuenten con un inmueble en propiedad y residan en comunidad. No obstante, no todo el mundo se los sabe. Puede que sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los propios vecinos solamente toman en consideración los inconvenientes de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que formar parte de una comunidad de propietarios no sólo implica obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su propiedad sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, haciendo saber dichas obras a la comunidad previamente.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para realizar modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a compensación de los deterioros y daños que pudieran haber ocasionado en sus casas debido a dichas obras.
• Los propietarios están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún propietario lleva a cabo actividades no autorizadas en los estatutos o que causen alteraciones a otra vivienda, cualquier propietario tiene derecho a pedir el cese inmediato de las mismas al causante de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos propietarios que no puedan asistir a una junta de vecinos pueden transmitir su discrepancia con los acuerdos adoptados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.