Abogados Propiedad Horizontal La Nucía

Abogados Propiedad Horizontal La Nucía – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo cual concierne a todas las personas que posean un inmueble en propiedad y residan en comunidad. No obstante, no todo el mundo los conoce. Tal vez sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los mismos comuneros solamente toman en consideración los inconvenientes de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que formar parte de una comunidad de propietarios no sólo conlleva responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que se encuentran los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las instalaciones y elementos estructurales de su propiedad sin cambiar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, notificando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los propietarios están obligados a permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para realizar modificaciones en las zonas y elementos comunes y derecho a compensación de los deterioros y daños que pudieran haber ocasionado en sus inmuebles con motivo de dichas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún propietario realiza acciones prohibidas en los estatutos o que dañen otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a pedir el cese inmediato de las mismas al responsable de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los acuerdos contrarios a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos propietarios que no puedan acudir a una junta de propietarios pueden transmitir su disconformidad con los pactos aprobados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta a menos que indiquen lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.