Abogados Propiedad Horizontal La Marañosa

Abogados Propiedad Horizontal La Marañosa – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal establece los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo cual concierne a todos aquellos que cuenten con un inmueble en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo se los sabe. Puede que sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los propios comuneros solamente tienen en cuenta las desventajas de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que pertenecer a una comunidad de propietarios no sólo conlleva obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a hacer cambios en las zonas comunes y elementos estructurales de su posesión sin cambiar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, anunciando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su propiedad para llevar a cabo modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a restitución de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus inmuebles con motivo de esas obras.
• Los propietarios están legitimados para el uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás propietarios.
• Si algún propietario realiza actividades prohibidas en los estatutos o que causen daños a otra vivienda, cualquier propietario tiene derecho a pedir el cese urgente de las mismas al responsable de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos contrarios a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos propietarios que no puedan asistir a una junta de propietarios pueden transmitir su disconformidad con los pactos aprobados, considerando favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que hagan constar lo contrario en el mes después de haber recibido la comunicación.