Abogados Propiedad Horizontal La Guarida

Abogados Propiedad Horizontal La Guarida – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que concierne a todas las personas que tengan un piso en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Quizás sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena reputación y porque, con demasiada frecuencia, los mismos vecinos solamente toman en consideración las molestias de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que formar parte de una comunidad de vecinos no solamente conlleva obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que destacamos los siguientes:

• Derecho a hacer cambios en las instalaciones y elementos estructurales de su posesión sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, haciendo saber dichas obras a la comunidad previamente.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para llevar a cabo obras en las áreas y elementos comunes y derecho a resarcimiento de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus casas con motivo de dichas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún vecino realiza actividades prohibidas en los estatutos o que ocasionen daños a otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a pedir el cese urgente de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos que vayan en contra de los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o nocivos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos vecinos que no puedan asistir a una junta de vecinos pueden manifestar su disconformidad con los acuerdos aprobados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.