Abogados Propiedad Horizontal La Garriga

Abogados Propiedad Horizontal La Garriga – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo cual atañe a todos aquellos que dispongan de un inmueble en propiedad y residan en comunidad. No obstante, no todo el mundo se los sabe. Es posible que sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los mismos vecinos únicamente toman en consideración las desventajas de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que formar parte de una comunidad de propietarios no solamente conlleva responsabilidades, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los comuneros, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las instalaciones y elementos estructurales de su propiedad sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, anunciando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para realizar modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a restitución de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus pisos con motivo de dichas obras.
• Los propietarios tienen derecho a uso y disfrute de los elementos y zonas comunes compartidos con los demás comuneros.
• Si algún vecino realiza acciones no autorizadas en los estatutos o que ocasionen daños a otra vivienda, cualquier propietario tiene derecho a pedir el cese urgente de las mismas al causante de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos propietarios que no puedan asistir a una junta de propietarios pueden transmitir su discrepancia con los acuerdos adoptados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que notifiquen lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.