Abogados Propiedad Horizontal Huétor-Tájar

Abogados Propiedad Horizontal Huétor-Tájar – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo cual concierne a todas las personas que tengan un piso en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Quizás sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los propios comuneros solamente toman en consideración las molestias de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se quiere de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que pertenecer a una comunidad de propietarios no sólo implica responsabilidades, sino que también encontramos algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a realizar cambios en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su posesión sin cambiar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, anunciando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos tienen la obligación permitir las servidumbres que sean precisas en su vivienda para realizar obras en las zonas y elementos comunes y derecho a compensación de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus casas debido a esas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún vecino lleva a cabo acciones prohibidas en los estatutos o que causen alteraciones a otra vivienda, cualquier propietario tiene derecho a requerir el cese inmediato de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no puedan acudir a una junta de propietarios pueden transmitir su disconformidad con los acuerdos adoptados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta salvo que digan lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.