Abogados Propiedad Horizontal Gibraleón

Abogados Propiedad Horizontal Gibraleón – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo que atañe a todas las personas que posean un piso en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo los conoce. Tal vez sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, muy a menudo, los propios comuneros solamente tienen en cuenta las cosas malas de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que pertenecer a una comunidad de vecinos no sólo implica responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a hacer modificaciones en las zonas comunes y elementos estructurales de su propiedad sin cambiar los elementos comunes o perjudicar a otro vecino, haciendo saber dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su propiedad para realizar obras en las zonas y elementos comunes y derecho a compensación de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus inmuebles con motivo de esas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás propietarios.
• Si algún vecino lleva a cabo actividades prohibidas en los estatutos o que causen alteraciones a otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a requerir el cese urgente de las mismas al causante de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos contrarios a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de propietarios pueden hacer saber su disconformidad con los acuerdos adoptados, considerando favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.