Abogados Propiedad Horizontal Gerona

Abogados Propiedad Horizontal Gerona – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo que atañe a todas las personas que cuenten con un inmueble en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo se los sabe. Quizás sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los propios comuneros solamente tienen en cuenta las molestias de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. La cuestión es que formar parte de una comunidad de vecinos no sólo implica obligaciones, sino que también hay algunos derechos que se reconocen a los comuneros, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a realizar cambios en las instalaciones y elementos estructurales de su posesión sin modificar los elementos comunes o molestar a otro propietario, notificando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su propiedad para llevar a cabo obras en las áreas y elementos comunes y derecho a restitución de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus viviendas debido a dichas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún vecino lleva a cabo acciones no autorizadas en los estatutos o que ocasionen daños a otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a exigir el cese inmediato de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos propietarios que no puedan acudir a una junta de vecinos pueden expresar su discrepancia con los pactos adoptados, tomando como favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que digan lo contrario en el mes después de haber recibido la notificación.