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Abogados Propiedad Horizontal Gaztambide

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  • Las Comunidades de Propietarios disponen de un plazo de 5 a√Īos para reclamar las deudas por gastos comunes, as√≠ lo confirma el tribunal supremo en su sentencia de 3 de junio de 2020

    El d√≠a 3 de junio de 2020, ante la disparidad entre las Sentencias de las m√ļltiples Audiencias Provinciales de nuestro pa√≠s, el Tribunal Supremo se pronunci√≥ sobre el plazo que las Comunidades de Propietarios deben tener en cuenta para proceder con la reclamaci√≥n de las cuotas comunitarias, ordinarias o extraordinarias, a los propietarios morosos.¬†

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    Sentencia favorable en caso de demanda instando la restitución de la fianza entregada por el arrendatario

    Nuestro cliente, una mercantil, había suscrito un contrato de arrendamiento sobre un local propiedad de otra empresa. La propietaria del local, incluso de manera previa a la formalización del contrato, autorizó a nuestra representada para la realización de las obras que se estimasen oportunas, para lograr la adaptación del mismo a la actividad que pretendía desarrollar. Sin embargo, una vez iniciadas las referidas obras por parte de nuestra cliente, la Comunidad de Propietarios donde se encontraba situado el local instó la inmediata paralización de las mismas. Por este motivo, y debido a la imposibilidad de adaptar el local a las necesidades de nuestra representada, ambas partes de mutuo acuerdo suscribieron un documento acordando la resolución anticipada del contrato de arrendamiento, renunciando la arrendadora a exigir cualquier tipo de penalización. En el mismo momento en el que se formalizó el mencionado documento, nuestra mandante puso el local arrendado a disposición de su propietaria, quien verificó el estado de este. En virtud del referido documento, de la Ley de Arrendamientos Urbanos y del propio contrato de arrendamiento, la parte arrendadora debía restituir a nuestra representada el importe entregado por ésta en concepto de fianza; más concretamente, 9.600 euros. Sin embargo, la propietaria, alegando que la arrendataria no había respetado el plazo mínimo de una anualidad estipulado en el contrato, incumplió su obligación de restituir la precitada cantidad.

  • Ley de desalojo de okupas: ¬Ņcu√°les son los derechos de ambas partes?

    Ley de desalojo de okupas, derechos de ambas partes: en los √ļltimos a√Īos, la ocupaci√≥n ilegal de viviendas ha ido en aumento en Espa√Īa. Se calcula que alrededor de 87.000 viviendas se encuentran actualmente ocupadas en Espa√Īa de manera ilegal y que hasta en otros 100.000 casos los propietarios no denuncian por coacci√≥n. Adem√°s, la proliferaci√≥n de mafias en este terreno ha hecho que los okupas ya no sean solamente familias sin recursos y que cada vez haya m√°s viviendas ocupadas en urbanizaciones de lujo.

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