Abogados Propiedad Horizontal Fuenlabrada

Abogados Propiedad Horizontal Fuenlabrada – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo que atañe a todas las personas que dispongan de un piso en propiedad y residan en comunidad. No obstante, no todo el mundo los conoce. Quizás sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los propios comuneros solamente tienen en cuenta los inconvenientes de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que vivir en una comunidad de propietarios no solamente conlleva responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las instalaciones y elementos estructurales de su posesión sin modificar los elementos comunes o molestar a otro vecino, comunicando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para llevar a cabo obras en las zonas y elementos comunes y derecho a compensación de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus inmuebles debido a dichas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y zonas comunes compartidos con los demás propietarios.
• Si algún propietario realiza acciones no autorizadas en los estatutos o que causen daños a otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a pedir el cese urgente de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos que vayan en contra de los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos vecinos que no puedan asistir a una junta de vecinos pueden hacer saber su disconformidad con los acuerdos aprobados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta a menos que notifiquen lo contrario en el mes después de haber recibido la notificación.