Abogados Propiedad Horizontal Extremadura

Abogados Propiedad Horizontal Extremadura – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual atañe a todos aquellos que cuenten con una casa en propiedad y residan en comunidad. No obstante, no todo el mundo los conoce. Puede que sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los mismos comuneros solamente toman en consideración los inconvenientes de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que formar parte de una comunidad de vecinos no sólo implica responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su propiedad sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro vecino, comunicando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para llevar a cabo obras en las áreas y elementos comunes y derecho a resarcimiento de los deterioros y daños que pudieran haber ocasionado en sus pisos con motivo de dichas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún propietario lleva a cabo acciones no autorizadas en los estatutos o que causen alteraciones a otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a solicitar el cese inmediato de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los acuerdos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de vecinos pueden expresar su discrepancia con los pactos adoptados, considerando favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que notifiquen lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.