Abogados Propiedad Horizontal Esplugas De Llobregat

Abogados Propiedad Horizontal Esplugas De Llobregat – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que atañe a todas las personas que dispongan de un inmueble en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo los conoce. Tal vez sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, con demasiada frecuencia, los propios vecinos únicamente toman en consideración los inconvenientes de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que vivir en una comunidad de vecinos no solamente conlleva obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a hacer modificaciones en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su propiedad sin cambiar los elementos comunes o molestar a otro vecino, anunciando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los propietarios están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para llevar a cabo modificaciones en las zonas y elementos comunes y derecho a restitución de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus viviendas con motivo de esas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y aprovechamiento de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún propietario lleva a cabo acciones no autorizadas en los estatutos o que causen daños a otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a pedir el cese urgente de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los acuerdos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o dañinos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de propietarios pueden hacer saber su discrepancia con los acuerdos aprobados, tomando como favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que digan lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.