Abogados Propiedad Horizontal Espartinas

Abogados Propiedad Horizontal Espartinas – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual atañe a todos aquellos que posean una vivienda en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo se los sabe. Tal vez sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los propios vecinos solamente tienen en cuenta las molestias de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que pertenecer a una comunidad de propietarios no sólo implica responsabilidades, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los propietarios, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las zonas comunes y elementos estructurales de su posesión sin cambiar los elementos comunes o molestar a otro propietario, notificando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los propietarios están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para llevar a cabo obras en las zonas y elementos comunes y derecho a resarcimiento de los deterioros y daños que pudieran haber ocasionado en sus inmuebles con motivo de dichas obras.
• Los propietarios están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún vecino lleva a cabo actividades no autorizadas en los estatutos o que causen alteraciones a otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a exigir el cese urgente de las mismas al causante de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los acuerdos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no puedan asistir a una junta de propietarios pueden manifestar su disconformidad con los acuerdos adoptados, considerando favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que notifiquen lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.