Abogados Propiedad Horizontal El Vellón

Abogados Propiedad Horizontal El Vellón – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual concierne a todos aquellos que cuenten con un inmueble en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo se los sabe. Es posible que sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los mismos vecinos únicamente toman en consideración las desventajas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. La cuestión es que residir en una comunidad de vecinos no solamente conlleva responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a realizar cambios en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su posesión sin modificar los elementos comunes o molestar a otro propietario, haciendo saber dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los propietarios están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su propiedad para realizar modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a indemnización de los deterioros y daños que pudieran haber ocasionado en sus inmuebles debido a esas obras.
• Los propietarios están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y zonas comunes compartidos con los demás comuneros.
• Si algún propietario lleva a cabo acciones prohibidas en los estatutos o que causen alteraciones a otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a solicitar el cese inmediato de las mismas al responsable de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de propietarios pueden manifestar su disconformidad con los acuerdos adoptados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que digan lo contrario en el mes después de haber recibido la comunicación.