Abogados Propiedad Horizontal El Prat De Llobregat

Abogados Propiedad Horizontal El Prat De Llobregat – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual concierne a todos aquellos que dispongan de un piso en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Quizás sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena reputación y porque, con demasiada frecuencia, los propios comuneros únicamente tienen en cuenta las desventajas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que pertenecer a una comunidad de vecinos no solamente conlleva responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su posesión sin cambiar los elementos comunes o molestar a otro vecino, haciendo saber dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los propietarios están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para llevar a cabo modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a indemnización de los prejuicios y daños que pudieran haber causado en sus viviendas con motivo de esas obras.
• Los propietarios están legitimados para el uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás propietarios.
• Si algún vecino lleva a cabo acciones prohibidas en los estatutos o que dañen otra vivienda, cualquier propietario tiene derecho a requerir el cese urgente de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de vecinos pueden expresar su disconformidad con los acuerdos aprobados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta salvo que indiquen lo contrario en el mes después de haber recibido la comunicación.