Abogados Propiedad Horizontal El Molar

Abogados Propiedad Horizontal El Molar – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo que concierne a todas las personas que tengan un piso en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo se los sabe. Quizás sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, con demasiada frecuencia, los propios comuneros únicamente toman en consideración los inconvenientes de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que residir en una comunidad de propietarios no solamente implica responsabilidades, sino que también encontramos algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que destacamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su posesión sin cambiar los elementos comunes o perjudicar a otro vecino, comunicando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean precisas en su vivienda para realizar obras en las áreas y elementos comunes y derecho a compensación de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus inmuebles debido a dichas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y disfrute de los elementos y zonas comunes compartidos con los demás comuneros.
• Si algún propietario lleva a cabo acciones no autorizadas en los estatutos o que causen alteraciones a otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a solicitar el cese urgente de las mismas al causante de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos contrarios a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o nocivos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de vecinos pueden hacer saber su disconformidad con los acuerdos aprobados, considerando favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.