Abogados Propiedad Horizontal El Hierro

Abogados Propiedad Horizontal El Hierro – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que atañe a todas las personas que tengan un piso en propiedad y residan en comunidad. No obstante, no todo el mundo se los sabe. Tal vez sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los propios comuneros solamente tienen en cuenta las molestias de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. La cuestión es que pertenecer a una comunidad de propietarios no sólo implica obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que destacamos los siguientes:

• Derecho a hacer cambios en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su posesión sin modificar los elementos comunes o molestar a otro propietario, notificando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los propietarios están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para realizar obras en las áreas y elementos comunes y derecho a compensación de los prejuicios y daños que pudieran haber causado en sus inmuebles debido a esas obras.
• Los propietarios tienen derecho a uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún vecino lleva a cabo actividades prohibidas en los estatutos o que ocasionen daños a otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a requerir el cese inmediato de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los acuerdos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o nocivos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de asistir a una junta de propietarios pueden hacer saber su discrepancia con los acuerdos adoptados, tomando como favorables los votos de los ausentes a la junta a menos que hagan constar lo contrario en el mes después de haber recibido la comunicación.