Abogados Propiedad Horizontal Donostia-San Sebastián

Abogados Propiedad Horizontal Donostia-San Sebastián – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que atañe a todos aquellos que cuenten con un inmueble en propiedad y residan en comunidad. No obstante, no todo el mundo los conoce. Tal vez sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, muy a menudo, los propios vecinos únicamente toman en consideración las cosas malas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que residir en una comunidad de propietarios no solamente implica responsabilidades, sino que también encontramos algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las zonas comunes y elementos estructurales de su posesión sin modificar los elementos comunes o molestar a otro vecino, comunicando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos tienen la obligación permitir las servidumbres que sean precisas en su vivienda para llevar a cabo obras en las zonas y elementos comunes y derecho a indemnización de los deterioros y daños que pudieran haber ocasionado en sus pisos con motivo de esas obras.
• Los propietarios están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún propietario lleva a cabo actividades prohibidas en los estatutos o que dañen otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a pedir el cese inmediato de las mismas al responsable de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de asistir a una junta de vecinos pueden hacer saber su disconformidad con los pactos aprobados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta salvo que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.