Abogados Propiedad Horizontal Delicias

Abogados Propiedad Horizontal Delicias – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que concierne a todas las personas que posean una vivienda en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo los conoce. Quizás sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los propios vecinos solamente tienen en cuenta las molestias de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que formar parte de una comunidad de propietarios no solamente implica responsabilidades, sino que también encontramos algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que destacamos los siguientes:

• Derecho a hacer modificaciones en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su propiedad sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro vecino, haciendo saber dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para realizar obras en las zonas y elementos comunes y derecho a compensación de los deterioros y daños que pudieran haber ocasionado en sus inmuebles con motivo de esas obras.
• Los propietarios tienen derecho a uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún propietario realiza acciones prohibidas en los estatutos o que causen alteraciones a otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a pedir el cese urgente de las mismas al responsable de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de asistir a una junta de propietarios pueden hacer saber su disconformidad con los acuerdos adoptados, considerando favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta salvo que hagan constar lo contrario en el mes después de haber recibido la notificación.